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（中央社記者韋樞台北21日電）財政部國產署20日順利標脫5筆台北市精華區土地地上權，顯示房地產市場仍有一定溫度，部分營建業者已大致決定明年推案，正蓄勢待發。

財政部國產署20日全數標脫5筆台北市精華區地上權土地，標脫金額共新台幣44億5545萬餘元。

信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示，這次地上權標售釋出的地點及面積，均優於8月標售物件；國產署這次投標也開放地上權分割，加上有較長的70年年期優勢，吸引多家建商及資產管理公司進場投標，平均溢價率逾4成。

政府對奢侈稅修正並未更嚴格，讓營建業和市場鬆了一口氣，有利營建業日後推案，近來受里昂證券青睞的宏盛北市南京東路捷四案將延到明年出售，，加上近日出售3戶帝寶豪宅，全年仍將維持獲利，明年有新莊副都心、士林福林案將完工，維持買進評等。

華固預計明年推出北投奇妍第3期、天母豪宅案、景美財訓所等案，推案共500餘億元，外資調高評到買進。

營建股受大盤大跌百點拖累走低，下跌1%，日前漲多的冠德盤中驟跌逾4.1%，最低38.3元；國建下跌約2.8%，股價最低19.1元。

營建類股僅愛山林攻上漲停43.45元，惟成交僅3張；龍巖小漲約0.6%，股價在80元附近震盪張。1021121

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