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(中央社記者林孟汝台北21日電)中油公司龍江路土地今天開標,由愛山林建設開發股份有限公司以高於底價的新台幣8.6億元、溢價率約32%得標,預定民國103年1月初完成簽約手續。

為積極活化土地資產,中油公司台北市中山區長春段517-2地號等2筆合計約693坪土地,以設定50年地上權方式招標,底價為6.5億元,得標人可依據都市計畫及建築法令等規定開發經營。

中油公司表示,繼承德路及龍江路土地設定地上權相繼成功標出,新竹大學路旁土地設定地上權案預計12月11日開標,年底將再推出板橋前成品倉庫土地設定地上權。1021121

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(中央社記者羅秀文台北21日電)宏碁今天宣布,董事長王振堂與總經理翁建仁負起公司營運不佳的責任,今天雙雙請辭。董事會立即改選,即日起由董事施振榮接任董事長職務,同時暫兼全球總裁。

宏碁第3季大虧逾百億元,王振堂5日向董事會請辭董事長和執行長職務。原本決定董事長職務至明年 6月任期屆滿後再交棒,但幾經思考後,基於公司利益優先,同時為公司營運不佳負起責任,今天在宏碁董事會中堅辭董事長,獲董事會同意。

此外,原本預計明年1月1日接任執行長的翁建仁,今天同時請辭。但為了協助宏碁平順地度過變革轉型的關鍵時期,王振堂和翁建仁已承諾將擔任宏碁顧問,讓經營團隊順利交接。

面對重大人事變局,宏碁董事會立即改選,宣布由施振榮臨危授命,即日起接任董事長職務,同時暫兼全球總裁。董事會並決議,將不設專責的執行長職務,將由董事長或全球總裁兼任,以提升決策效率。

施振榮表示,在他退休後,已將生活重心放在健全藝文生態、提升台灣競爭力,擴大華人對世界的貢獻等重要議題,這些議題都是相對需要努力,格局更大更廣,雖然不一定能立即看到成果,但基於個人的社會責任,希望在這些領域做出貢獻。

不過他也指出,宏碁當前經營面臨挑戰,事態發展有其急迫性,基於個人的社會責任,不得不再站出來,以不支薪承擔起這份責任。

施振榮表示,既有承諾參與的公益事務及活動因責任所在,仍會繼續完成,但未來也會積極調整分配時間,全力推動宏碁轉型變革。創業夥伴黃少華也會一起配合,希望與經營團隊同心協力,形成共識後領導全體同仁一起面對挑戰。

他說,未來接任董事長的人選已有腹案,人選除了需具備下屆董事的資格外,必須在下一屆董事會中才能推舉擔任董事長。至於全球總裁人選方面,施振榮表示,將會儘快遴選合適的人選接任。1021121

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(中央社記者韋樞台北21日電)財政部國產署20日順利標脫5筆台北市精華區土地地上權,顯示房地產市場仍有一定溫度,部分營建業者已大致決定明年推案,正蓄勢待發。

財政部國產署20日全數標脫5筆台北市精華區地上權土地,標脫金額共新台幣44億5545萬餘元。

信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示,這次地上權標售釋出的地點及面積,均優於8月標售物件;國產署這次投標也開放地上權分割,加上有較長的70年年期優勢,吸引多家建商及資產管理公司進場投標,平均溢價率逾4成。

政府對奢侈稅修正並未更嚴格,讓營建業和市場鬆了一口氣,有利營建業日後推案,近來受里昂證券青睞的宏盛北市南京東路捷四案將延到明年出售,,加上近日出售3戶帝寶豪宅,全年仍將維持獲利,明年有新莊副都心、士林福林案將完工,維持買進評等。

華固預計明年推出北投奇妍第3期、天母豪宅案、景美財訓所等案,推案共500餘億元,外資調高評到買進。

營建股受大盤大跌百點拖累走低,下跌1%,日前漲多的冠德盤中驟跌逾4.1%,最低38.3元;國建下跌約2.8%,股價最低19.1元。

營建類股僅愛山林攻上漲停43.45元,惟成交僅3張;龍巖小漲約0.6%,股價在80元附近震盪張。1021121

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台灣 OEM (原始設備製造) 廠商透露,iPhone 智慧手機及 iPad 平板電腦製造商蘋果 (Apple)(AAPL-US) 已調整其 OEM 運作模式,由原本合作廠商同時負責零件採購及生產,轉為單純負責生產。

台灣《Digitimes (電子時報)》週三 (20 日) 報導,蘋果這項新策略,預料將衝擊台灣 OEM 製造商的長期獲利空間,因為他們部分獲利來自與上游供應商的合作。

報導指出,由於蘋果產品的零件供應商越來越多,驅使蘋果近期開始調整與上遊供應商的合作方式,以保留更多獲利空間。但蘋果也同意讓 OEM 廠提高報價以維持毛利,預期可讓 OEM 廠獲利增加 3%-5%。

報導補充,這樣的運作模式改變,預期也能讓 OEM 廠免於承擔零件庫存,有助減少其財務壓力。

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台北市又有新地王產生,這是在仁愛路上的地上權標案,國產署標出一坪502萬的土地單價,溢價率超過78%,根據了解,未來如果蓋成豪宅,即便是地上權案,因為政策鬆綁,開放分割產權,存續時間也從50年拉長到70年,所以每坪房價很有機會挑戰150萬的水準。



一整片綠草如茵,猛一看還以為是小公園,其實這塊245坪土地可是台北市新出爐的地上權地王,得標價12.35億,溢價率超過78%,換算下來每坪土地單價502.6萬。民眾:「這種地方你看一坪(土地)要500多萬,這是我們這種勞工階級一輩子買不起的。」

房仲業者徐佳馨:「這個區域所謂豪宅價格,大概都已經接近1坪200萬的水準,所以其實如果說以地上權產品來說,可能未來推案價會超過(一坪)150萬。」

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根據財政部國庫署統計,八大公股銀行自99年12月起辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」以來,至今年10月底為止,各公股銀行辦理本項貸款共計撥貸11萬7,020戶、核貸金額約4,153億元。

財政部國庫署表示,為協助無自有住宅家庭購置住宅,財政部於99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由臺灣銀行等八家公股銀行以銀行自有資金辦理,受理申請對象為年滿20歲以上國人,單身或已婚夫妻本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅者,貸款成數最高8成,額度最高新臺幣500萬元,實施期程至103年底。

 

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每年台灣的10、11月總是星光燦爛,一年一度的電視金鐘獎以及電影金馬獎都將接連粉墨登場。除了獎落誰家的戲碼外,最令觀眾期待的當然就是眾家女明星走星光紅地毯時的穿著扮相。服裝、髮型、飾品樣樣都要吸引鎂光燈的注意,當然最重要由內而外散發的氣色膚質,更是女星們得在平時做足功課的。勤保養為星光大道做準備
今年金鐘獎經過激烈競爭結果已經出驢,最佳戲劇節目女主角以及最佳迷你劇集女主角,分別由女星苗可麗與白冰冰獲得。兩人都在演藝圈闖盪多年,苗可麗從八點檔裡的壞女人一路演到知性內歛的好媽媽,演技層次受到各界肯定。今年42歲的她外表依舊亮麗,在台上散發出迷人的熟女魅力,她曾經表示女明星在濃妝、強烈燈光、乾冷環境「摧殘」下,肌膚很容易乾燥,因此保濕是非常重要的。

而在演藝圈打滾超過40年的白冰冰,這次同樣以一位媽媽的角色獲獎,劇中她面對喪子椎心之痛的演技令人動容。演戲之外冰冰姐平常也很注重保養,皮膚狀態之好,一點都看不出實際年齡,非常注重食補的她,膠原蛋白也是她保養內外在的重要秘方。其他女星包括周幼婷、劉品言、安心亞、Janet平時也都注重生活與保養的細節,才能在星光大道上留下美麗風采。

今年適逢金馬獎50週年,除了盛大舉行典禮之外,本次的最佳女主角入圍名單更是堪稱歷屆最夢幻陣容,包括了兩岸三地實力派巨星鄭秀文、章子怡、舒淇、桂綸鎂、顏卓靈等人,讓典禮未演先轟動。以「盲探」,入圍最佳女主角的鄭秀文,評審團看上她的演技自然,之前從未封后的她對於這次盛會更加期待。對時尚有獨到見解的Sammi,在保養方面也不馬虎,但她強調除了均衡營養、規律運動,每天食用膠原蛋白也是她習慣的保養方式。

保養做全套 膠原蛋白由內補充

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(中央社記者林孟汝台北21日電)台電公司發言人李鴻洲今天表示,截至10月底止,台電今年已虧損新台幣175億元,預估全年虧損達223億元,且負債比高達90.5%,令人擔憂。

台電統計今年6至10月夏季電價期間,各賺了6.28億元、40.52億元、83.32億元及54.08億元。

李鴻洲說,累計今年前10月實際用電量為1698億度,雖比去年預估減少52億度,但仍比去年同期增加22.19億度。

其中,民生用電501億度,比去年同期502億度減少1億度,工業用電1197億度也去年同期1173億度減少24億度;顯見經濟景況欠佳。

不過,李鴻洲表示,以10月單月民生及工業用電量分析,各為56億度及122億度,年減約2億度、2.7億度,顯見第二階段電價合理化方案,確實達到節能減碳效果。

他指出,台電今年預估每度售電價格2.88元,但發電成本達3.1元,不足以反映成本,每售出1度電就要虧損0.22元。

與民國101年相較,台電去年每度售電價格為2.72元,但發電成本則達3.04元,每度電虧損則達0.32元。

李鴻洲說,截至10月底止,台電今年共虧損新台幣175億元,預估全年虧損達223億元;至10月累計虧損達2093億元,占實收資本額3300億元的63%。

值得注意的是,李鴻洲指出,至今年底台電負債比將高達90.5%,等於100元有90元是借來的,再創新高。

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美股小幅回落加上台指期結算,台股今天震盪走低,由於外資在期貨的淨空單水位高,尾盤指數壓低,終場跌55點,收在8204點,季線得而復失。成交量則有773億元。台指期壓低結算,分析師認為,大盤再跌空間有限,今天順勢回檔修正過後指數將再往上彈升,重新站回季線。(張佳琪報導)

受到美股的影響,台積電、鴻海兩大龍頭股熄火,市場聚焦前一個交易日引領大盤走高的高價股走勢。股王大立光對三星進行侵權訴訟最受市場矚目,股價在前一個交易日大漲後進行震盪;宏達電則是強勢表態,市場對於宏達電攜手中國移動推出聯名機抱持正向看法。面板二虎已有回穩股價抗跌。

盤中金融股有買盤點火,促使指數跌幅收歛;傳產股則是紡織類股以及觀光、百貨、中概族群繼續吸金。受制於台指期結算效應,大盤收低下跌55點,季線失守。國泰證期顧問處協理簡伯儀指出,大盤連續反彈四天量能都偏低,加上期貨結算因素,順勢拉回可以理解,在期貨結算後指數再跌有限,應有機會展開反彈。簡伯儀說:「後續指數拉回幅度應不深,在台指期結算後大盤可望打另一隻腳,再往上反彈」。

也因此,內資近期在操作上開始轉趨積極,採取拉回逢低佈局的策略。

(圖:證交所提供)

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古人用「秋老虎」來形容秋天,就能知道這段時間的氣候狀態有多嚇人。一下冷一下熱的溫度,讓過敏症狀在這時候激增,不止鼻子噴嚏打個不停,眼睛也是癢得不得了,有些過敏患者受不了拼命地揉眼睛,下場就是細紋和黑眼圈一起找上門。皮膚科醫師盧靜宜表示:「秋天適逢季節交替不穩定,肌膚容易局部乾燥;不只過敏引發的皮膚症狀,還要小心角質不當增生產生的「內包粉刺」,以及分佈在鼻翼、眉毛甚至頭皮上的「脂漏性皮膚炎」!」


對抗肌膚問題 多補充維生素與膠原蛋白


面對這麼多肌膚問題,盧靜怡醫師強調:「保持充足睡眠是首要條件,日常生活上,多吃一些含有維生素B群與C的抗氧化食物,最重要的一點,就是補充膠原蛋白。」膠原蛋白是人體蛋白質的一種,具有很強的伸張力,是關節軟骨、血管壁的主要組成成分,也是皮膚保持彈性的來源,因此膠原蛋白一旦老化與流失,就會使皮膚出現皺紋。而且大約從25歲過後,我們體內的膠原蛋白就會逐漸開始流失,必須靠外在的補充來加強增生。

為肌膚補充膠原蛋白,也有很多方式;像是擦的保養品、醫美診所提供的點滴注射,還有透過吃一些像是豬腳、魚皮…等食物來攝取,都能適度的補充膠原蛋白。不過醫師表示:「膠原蛋白並不是毫無限制地擦在臉上或直接吃就有效,一般來說,肌膚能有效吸收的膠原蛋白,分子一定要夠小,否則也只是白費功夫。」

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工商時報【記者彭禎伶、張中昌╱台北報導】

保險業投資台股,未來不得參與董監改選投票。金管會主委曾銘宗昨(19)日親自主持保險法修法公聽會,由於壽險業者都反對將個股投資上限從10%降為5%,曾銘宗要求壽險公會一周內提出對應條文,目前傾向保險業投資部位不參與各公司董監改選的投票。

影響所及,即壽險業上兆元的台股投資,可能是國內數百家公司前十大股東,未來將對各公司董監改選不具任何影響力。

金管會為杜絕大型壽險公司成為上市櫃公司的太上控股公司,因此研議修保險法限縮個股投資上限,但壽險公會昨日在公聽會上提出,目前壽險業者持股逾5%的個股共81檔,投資金額1,000多億元,且多是中小型股,若要限縮投資上限,恐不利未來加碼及操作空間,同時可能會撤出一部分資金,影響台股投資動能。

據與會人士透露,現場如前金管會委員、政大風管系教授張士傑、彭金隆、蔡政憲等,也都主張可以其他替代方式,來取代限縮投資額度;但如前金管會委員葉銀華、台北大學教授林國彬則贊成金管會適度管制個股投資上限,以更明確投資風險分散。

最後曾銘宗只問:「若要你們放棄所有投票權,可能嗎?」與會壽險業者原本提出投資逾5%以上不具投票權,但因為金管會認為外界疑慮即是壽險業用保戶的錢,去干預上市櫃公司董監改選,最後折衝下,壽險公會將討論未來壽險業投資上市櫃公司的部分,將不得參與董監改選的投票,即可免除介入經營權之爭的疑慮。

但也有部分公司認為,以往公股董監席次,如101大樓、華南金等,都是金融機構、主要是壽險業者支持公股,才能穩住公股的董監席次,未來若壽險業者不能投票,是否會因民股徵求委託書,將公股應有的席次擠掉?金管會方面表示,會思考相關問題,但不會因個案就阻礙通案的修法。

另外在保險退場立即糾正措施及過渡保險公司方面,則有較多共識,只是有學者主張RBC低於100%及低於50%時,保險法應是明訂主管機關「應」監管或接管,不是現在的「得」監管或接管,要更強制退場,但也有業者表示,2008金融風暴時,國內有九家壽險公司RBC不到50%,若訂得太死,一旦又有大型風暴,恐失去行政裁量及紓困的空間。

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(一)今日盤勢重點:台指結算 外資壓盤權值股;銀行4大"慘"業曝險約6千億;宏達電.中移動傳合作推手機;儒鴻創高 紡織股迎接冬陽。
(二)今日強勢股:宏達電、華亞科、貿聯、新纖、潤泰全、眾達
今日弱勢股:台積電、日月光、旭曜、勝華、聯發科、華通

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(一)今日最頭條:大立光告三星!以戰逼給訂單?;聯發科8核晶片今亮相 股價強漲;京元電接聯發科訂單 Q4不淡;宏達電合作中移動 發表新機。
(二)今日最頭條:夏普擴大委外訂單 太陽能樂;自營商大買 華通強.英業達反攻;壽險單一持股上限10%望不變;陸央:減少匯市干預 港.民幣升。
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今年企業發放年終獎金很「無感」。根據104資訊科技調查,今年平均年終獎金1.16個月,只比去年多0.05個月,等於只多2天工資;若以1至8月經常性薪資3萬7652元估算,一般上班族今年年終獎金只比去年多領約2500元。

104資訊科技集團行銷處協理陳力孑分析,今年景氣開高走低,經濟成長率「保2」壓力大增,導致企業保守發放年終獎金,今年平均年終獎金為近4年來次低,僅優於去年的1.11個月。

各產業年終獎金也有落差,金融投顧保險業今年依舊最豐厚,平均達1.94個月,獨占各產業鰲頭。其他年終前五名的產業依序為電子資訊、軟體、半導體1.28個月,建築營造不動產1.25個月,醫療保健及環境衛生1.18個月,法律、會計、顧問、設計業1.17個月。

至於年終讓人失望的,以住宿餐飲服務業0.7個月墊底,文教、出版相關業0.81個月倒數第二,以及農林漁牧、水電資源業0.82個月,旅遊、休閒、運動業0.95個月。

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  即將告別2013年,進入嶄新的2014年,在年底時刻上班族最關心的事,莫過於「年終獎金」了。根據人力銀行調查顯示,今(2013)年景氣開高走低,企業獲利普遍不佳,發放年終獎金相當保守,平均僅有1.16個月,是4年來的次低水準。其中,以金融投顧保險業的1.94個月遙遙領先,居次是1.28個月的電子資訊半導體產業,而建築營造業以1.25個月再次之。

  景氣燈號持續亮出代表低迷的黃藍燈,而今年全年經濟成長率「保二」恐破功,企業獲利不佳,年終獎金也發得不夠「阿沙力」。104資訊科技針對「2014年薪酬展望」進行調查,發現平均年終為1.16個月,只高過今年初的1.11個月,低於去(2012)年的1.25個月,以及2011年的1.4個月,居4年來的次低,頗讓上班族深感「苦」上加「悶」。

  由於投資市場利多,整體金控業獲利表現亮眼,光是前10個盈餘就高達1,804億元,超過了去年的全年獲利。調查統計顯示,金融投顧保險業平均年終有1.94個月,不僅獨領風騷、穩坐冠軍,更比產業平均1.16個月高出0.78個月,等於多領23.4天的薪水。

  年終獎金前五大排行中,除了金控業外,依序為電子資訊/軟體/半導體的1.28個月、建築營造不動產有1.25個月、醫療保健及環境衛生1.18個月,而法律/會計/顧問/設計業為1.17個月。其中,僅法律/會計/顧問/設計業減少0.09個月,其餘則微增0.02個月至增0.64個月。

  104資訊科技集團行銷處協理陳力孑表示,有67.6%企業的年終和今年初差不多,僅有15.9%企業年終多出0.7個月,另有16.5%企業減少0.5個月。在企業年終獎金發放保守下,上班族要想加薪就只能靠自己表現,當個人C/P值越高、越不可取代,就越能得到企業主青睞,因此拉高自己對企業的貢獻度,才是獲取高薪的王道。

  本次統計資料也指出,有高達6成2的企業,將採取績效調薪的政策,比例創下4年來的新高,平均加薪幅度達4.7%。而主要調薪的參考因素,仍以整體營運狀況占80.9%為最高,由老闆個人決定也有30.1%的比例,至於業界平均水準(26.1%)、經濟成長率(16.7%),以及物價指數(14.3%)等因素,就顯得不是重要考量。

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